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         今天就来讲讲技术性分析菲波纳奇回调Fibonacci Retracement,它到底是有用还是迷信？首先来讲Fibonacci Retracement到底是怎样运用在股市。很少这个股价是会直线上升或者是直线跌落的。给大多数它在一个长期的上升趋势，它都会有一点回调，就是它升了之后跌一点再升再跌一点再升。这个原理其实跟这个吹气球是差不多一样，因为你很难一口气就将一个气球吹大。我们吹气球的时候有时也是会要休息，吹了之后休息，再吹再休息。我们所谓的“休息”就是这个Retracement，所以有什么用处？如果我们在这个股市里面可以很精准的抓到这个Retracement，就可以将我们赚的钱最大化。为什么？因为很简单，我觉得持有股票到的时候，如果可以抓到时机，我就卖掉股票，我做空这边再赚一笔，然后再买股票，再上回去，再做空，再赚一笔，以此类推。怎样去抓就是个问题。那其中一个比较普通的方法，就是我们所谓菲波纳奇回调，怎样去用呢？其实很简单，           我们很多这个trading accounts都会有这个advance charting技术性的多给分析员的。所以我们可以看到这边，这个是RHB的trade smart的trading account，这个Fibonacci Retracement怎样去运用，很简单。这个就是top  glove在过去差不多一年的股价的趋势，我们可以看到，因为这个新冠肺炎他有一个这个长期的上升趋势了，甚至是最高点了。所以我们要怎样做，很简单，我们就选一个最低点，可以从这个最低点拉到最高点也就是7.31。拉了之后呢，你就可以看到有很多八仙率，好像23.6%、38.2%，50%等等。这些八仙率呢甚至有标出来价格。如果他跌了从这个最高点7.31，如果他回跌23.6%，就是到这个6.576的时候=7.31-【（7.31-4.2）x 0.236】OR【（highest price – lowest price）x  %】，这个点就是我们必须要很注意的一个点。就如果在这个点里面，他有有机会会回升，如果你看到回升的话，你就应该去买，因为很大机会会重回上去。继续这个上升的趋势，以此类推。如果他跌破这个点，你下一个要注意的就是他...

         什么是top-up loan和refinance。给大家一个例子，假设今天你买了一间房子是300k，然后你跟他不是银行A借了270k，然后过了几年过后，这间房子已经涨到了600k，这时候你想说，你可以拿这间屋子再去跟银行A重新估价，然后再借多200k出来，加上你之前的loan，你总共欠银行A大约470k这样。那这一个top-up loan就可以不用理你之前借的270k，你可以直接去找银行A再跟他讲要求多借200k cash out出来，所以他会多借你一条的loan。           那如果是refinance的话，就是去找可能找另外一家银行B，那么假设银行B就帮你拿一笔钱，还清你之前银行A的270k，然后他总共直接借给你470k。所以这两者之间都是一样，从原本的270k再加200k，银行B这边边就直接借你470k当中的200k拿去还给银行A。这个银行B做这个动作就是叫做reflnance。           2种贷款之间有什么分别？它的费用方面呢，top-up loan你只是需要给那个200k的这个律师费和印花费而已，你就比较省一点。那如果你做470k整个新的loan再refinance。这种的话，就是你要给足470k的律师费跟印花费。所以如果可以做top-up loan就可以拿钱出来的话，者是会比较省的。如果refinance的话，你的这个费用会比较的多。           那么既然top-up loan会比较省钱，为什么还有人会要去做这个refinance的这个动作呢？原因是可能他以前跟银行A借钱的时候，他的利息比较高，或者是他的installment也是已经很高，他的贷款供期较少，所以他要每月供的钱很多，他想要拉长整个供期，我们拉长那个贷款的年份来降低他这一个负担，他就可以refinance转去银行B可以重新拉过整个loan。第二，就是可能他以前借钱的时候利息比较高，现在新的银行offer他比较低的利息，为了拿生意，所以他也可以考虑把这loan全部搬过去新的银行。还有第三个做refinance的可能性是因为他原有的那个银行A可以给到他的估价...

           今天要和大家分享的是什么是flexi loan和term loan。它们是如何运作？我们先来了解什么是term loan, 记得这一个4个字，term loan就是可以进不可以出。就是如果你跟银行借了一个500k，你有收到额外的钱（Bonus）。你可以放进去，但是不可以拿出来的。为什么要做这个动作呢，那是因为这样可以省利息。因为银行是会根据里面的数额计算利息，也就是说如果你有100k的bonus放进里头，那银行就会只以400k的数额来计算利息。           可是因为这一种的贷款太不方便了，所以有一些银行他们就针对这一种的配套，他们就在重塑了一个新的配套，就为了吸引更加多人，让更加多的客户可以更加的方便，所以他们就推出了这个flexi loan。不同的是他是可以从中拿回所进的钱。当你进钱的时候，你就直接省利息，当你拿回出来的时候，银行就计算原本你要给的利息。所以因为有了这个flexi loan过后，很多人都选择拿这个flexi loan。假设你今天跟银行借了500k去买房子，假设n年利息是3.0%，你每一年要给的利息是15k。如果你有100k bonus，你把这个100k放进这个flexi里面。现在你的loan就是剩下400k，那么利息就只是12k，也意思是说你丢了这个100k进去，你的flexi loan里面你随时要用，可以拿回出来，但是如果你没有用。你把它印在里面，你每年可以省下3k的利息。那么这个flexi loan有没有一些额外的收费呢？答案是有的，因为这个flexi loan在申请的时候，你必须要每个月要给10块钱的服务费，不管你有没有把进出钱。Term loan就不需要给这个10块钱。所以呢就因为这样子，很多人就开始考虑，要不要拿这一个flexi loan，因为每个月要考虑一个10块钱。讲到这里我们就知道term loan是可以是进，不可以出的户口。然后flexi loan是可以进出随时可以出的户口，然后最后还有一种是可以进，可以随时出的户口，但是没有服务费的这一个我们叫做semi-flexi loan，意思就是说同样你可以好像flexi loan一样，你拿到bonus的时候你丢进去，它可以直接减你的利息。但是同时他每个...