房屋贷款贴士

          今天要跟大家分享的一个教学就是教大家当你跟银行借钱买屋子的时候，要如何可以顺利的让你的房屋贷款得到批准，我给大家几个贴士。

          第一个东西要学会的就是顾好自己的信用评级Credit Score。银行不会随意借钱给一个人他，他们一定会检阅这一个人的信用评级。那信用评级里面包括的是什么东西？他们会看你的还钱习惯是怎么样，所以他会在这个一个CCRIS和CTOS里的系统查阅你平时还 分期付款是怎样的，比如说你有房，供车期，电器，还有还期得速度等等。

          第二个地方就是你必须要有存钱的习惯，因为银行是比较喜欢借钱给那些有定期有存钱、有做储蓄的客户了，你的银行、你的定存、储蓄户口等必须要有一定的数目让银行看到你是一个有存钱的人。

          第三个贴士就是说在你要购买房产的时候，尽量不要换工作，因为这样会影响到你的房贷能不能批准，换工作过后，银行就会重新考虑你的收入是否稳定。所以在你要买屋子的时候呢，你要确定的是在你成功房贷过后才换工作。

          第四个就是你要控制你的债务。我们可以查阅我们的信用卡顶额或者取消没有用的信用卡。那如果你的信用卡顶额是50k，银行就会假定你有50k的债务。如果你可以减少你的顶额那么你的债务也是会下降。如果你是为了某些free give才去申请信用卡，但是你并没有运用，那么你能够尽快的取消这些信用卡。

           第五个就是你可以做一个Backup plan。就是说你如果你一个人没有办法拿到房贷的话，你可不可以把你的兄弟姐妹的名字拿进来，或者是你已经结婚了，你的老公或者是老婆的名字可以拿进来。来一起来申请这一个人当两个人的收入都加起来时，你们偿还能力就大大的提高，那银行就可以借钱给你。但是你要注意的一样东西就是说可能你没有顾好你的妻子或者你你的兄弟姐妹的个人信贷评级，你必须要帮助他们顾好一、二、三、四。。等等如果你在借贷期间，你要用到他们的名字，你在之前就必须要帮他们顾好他们的这个信用评级。所以作为一个Backup plan，万一真的你一个人的名字借不到的话，你可以用两个人的名字一起来接这个。

           第六个贴士就是要纳税。如果说你个人薪资不是很高，那你可以通过报税，然后用你的b表格或者be表格一起跟银行申请贷款。那如果说你要跟银行贷款500k的话，你基本上只要有一个70k的收入，你是在没有其他负担的话，你要有70k的收入，你就可以跟银行贷款500k了。那如果70k的收入，你一个人的话你必须要还多少税呢？70k的收入的话，你1年只是需要给政府抽差不多3k多税。那如果你花了这个3k多去还税，你可以跟银行借到500k的贷款。等待你的房价增值那你今天给那个3k的税务肯定是值得的。

          最后也建议大家做好功课寻找低房贷利率，尽量把你的资料呈给多间适合自己的银行以增加获得贷款的几率。